Dự án Căn hộ LDG Sky Dĩ An Bình Dương
LDG SKY – BẢN GIAO HƯỞNG THIÊN NHIÊN
LDG Sky – Bản giao hưởng Thiên nhiên
TỔNG QUAN DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG
| Tên dự án: | LDG Sky |
| Vị trí xây dựng: | Khu đô thị mới Bình Nguyên, Thị xã Bình An, Tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư: | LDG Group |
| Tổng diện tích: | 20.878 m2 |
| Loại Sản phẩm: | Căn hộ cao cấp & Shophose thương mại |
| Số toà nhà: | 5 khối đơn nguyên: Block A cao cấp: Sunny có hồ bơi vô cực tầng 30 Block C1 và C2: Elite 1 & Elite 2 Block B2 và B2: Crescent 1, Crescent 2 |
| Mật độ xây dựng: | 35,5% |
| Số tầng dự án: | 30 tầng với tổng chiều cao là 99,9m |
| Tổng số lượng căn hộ: | 1.659 căn hộ |
| Diện tích căn hộ: |
|
| Hệ thống cơ sở hạ tầng: | Cây xanh, vỉa hè, đường chạy bộ, hệ thống đèn đường, thiết bị phòng cháy chữa cháy, … |
| Tiện ích nội khu: | Hồ bơi vô cực tầng 30, Trung tâm thương mại, Gym & Spa, Công viên nội khu cao cấp. |
| Pháp lý dự án: | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Giá bán căn hộ: | Dự kiến 30 Triệu/M2 |
Sự kiện Ra mắt Dự án Căn hộ Cao cấp Bên Hồ – LDG Sky
VỊ TRÍ DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG
Căn hộ LDG Sky Bình Nguyên toạ lạc tại vị trí đắc địa của khu vực Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Tốc độ gia tăng dân số trong khu vực luôn ở mức cao.
- Phía Đông: giáp trực tiếp với thành phố Biên Hoà sôi động
- Phía Tây: giáp với trung tâm thành phố Dĩ An đông đúc
- Phía Nam: kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 9 và Quận Thủ Đức của TP Hồ Chí Minh
- Phía Bắc: giáp ngay thị xã Tân Uyên cùng nhiều khu công nghiệp và tuyến đường trọng điểm.
Vị trí Dự án Căn hộ LDG Sky Dĩ An Bình Dương
Vị trí Thưc tế tại Dự án Căn hộ LDG Sky Dĩ An Bình Dương
Không chỉ có vậy, khu vực này còn đẩy mạnh đa dạng nền kinh tế và lĩnh vực khác nhau. Các loại hình như: nông nghiệp, công nghiệp, lâm nghiệp, dịch vụ – du lịch tích cực đẩy mạnh. Trong đó, công nghiệp trở thành nền kinh tế mũi nhọn. Tạo điều kiện thúc đẩy hình thành các khu công nghiệp sôi động trên địa bàn.
LDG SKY NẰM NGAY TRONG KĐT MỚI BÌNH NGUYÊN
Khu đô thị mới Bình Nguyên
Tiện ích kết nối khu vực Căn hộ LDG Sky Bình Nguyên
SỰ KIỆN KHAI TRƯƠNG NHÀ ĐIỀU HÀNH – NHÀ MẪU LDG SKY
TIỆN ÍCH DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG
23 tiện ích Nội khu đặc quyền tại Dự án Căn hộ LDG Sky Dĩ An Bình Dương
Hệ thống Trung tâm thương mại Dự án Căn hộ LDG Sky
Hồ bơi chân mây tại LDG Sky
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CĂN HỘ LDG SKY KẾT NỐI VỚI KHU VỰC SUNG QUANH:
- Trường học các cấp
- Bệnh viện, phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên sâu
- Nhà trẻ
- Công viên cây xanh
- Hệ thống giải trí
- Nhà hàng chuẩn chất lượng 5 sao
- Khách sạn
- Cùng các loại hình tiêu biểu khác
12 ĐỘC QUYỀN TẬN HƯỞNG TẠI LDG SKY
– LDG Sky – Khu căn hộ cao cấp sinh thái – giải trí – thương mại đầu tiên trong khu vực. Chỉ cần thanh toán 200 triệu, sở hữu ngay cùng 12 độc quyền tận hưởng chỉ có tại LDG SKY. Cùng khám phá 12 độc quyền tận hưởng này nhé:
1. Sở hữu 05 hồ nước sinh thái với hệ thống cây xanh lớn. Là lá phổi xanh cân bằng nhiệt tốt nhất khu Đông.
2. Mặt tiền 04 con đường nội khu, nằm giữa hai trục giao thông huyết mạch khu đông: Xa lộ Hà Nội & đại lộ Phạm Văn Đồng.
3. 36 tiện ích hoàn hảo và hệ thống trung tâm thương mại kép cho nhu cầu sống và làm việc ngay hiên nhà.
4. 100% căn hộ không bị chắn view với tầm nhìn hồ nước thiên nhiên đẹp nhất khu Đông.
5. Nội thật cao cấp, thiết kế chuẩn mực với 100% căn hộ có ban công & lô gia.
6. Dự án đầu tiên tại khu vực có 3 hồ bơi vô cực, và trường mầm non quốc tế nội khu.
7. Khu căn hộ cao cấp sinh thái – giải trí – thương mại đầu tiên trong khu vực.
8. Hạ tầng hiện đại: cạnh ga Metro, Bến xe Miền Đông mới, khu Công nghệ cao.
9. Đầu tư bền vững: Cửa ngõ Đông Sài Gòn là tâm điểm thu hút vốn với TP. Thủ Đức & các vùng kinh tế trọng điểm phía Đông
10. Vị trí đắc địa: tâm xanh, view hồ, cận phố
11. Công đồng văn minh, tri thức & thành đạt
12. Nằm trong KĐT Bình Nguyên hiện hữu, được quy hoạch đồng bộ, an ninh
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG
Dự án LDG Sky Dĩ An được định hướng phát triển theo phong cách sống chuẩn Châu Âu. Mang đến lối sống hiện đại, sang trọng và giá trị đích thực. Trang thiết bị được nhập khẩu chính hãng tạo nên sự cân đối, hài hoà. Cửa sổ mở tối đa đón nguồn năng lượng tích cực từ môi trường thiên nhiên thuần khiết. Chính vì vậy, LDG Sky là sự lựa chọn vừa vặn cho những ai vừa yêu thích sự hiện đại tinh tế. Nhưng vừa mong muốn có một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, đất trời.
Phối cảnh Dự án Căn hộ LDG Sky Dĩ An Bình Dương
THIẾT KẾ CĂN HỘ LDG SKY BÌNH NGUYÊN
giá căn 1PN 56m2 dự kiến 1.8ty/căn
Giá căn 2PN 75m2 dự kiến 2.4ty/căn
Giá căn 3 PN 100m2 dự kiến 3.3ty/căn
HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU LDG SKY
DANH MỤC THIẾT BỊ, VẬT TƯ VẬT LIỆU BÀN GIAO CỦA CĂN HỘ CAO CẤP LDG SKY
| CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH, PENTHOUSE | ||
| STT | KHOẢN MỤC | VẬT LIỆU – QUI CÁCH – THƯƠNG HIỆU |
| 1 |
SÀN |
|
| 1.1 | Phòng khách, khu vực bếp và ăn, lối đi | Gạch Porcelain 600×600 (mm) |
| 1.2 | Phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ (phòng ngủ có xây tường ngăn cố định) | Gỗ công nghiệp, dày 8 (mm) |
| 1.3 | Phòng vệ sinh chính và Phòng vệ sinh phụ | Gạch Porcelain 300×600, 600×600 (mm) |
| 1.4 | Lô gia / ban công (khu vực bên ngoài phòng khách) | Gạch Porcelain 300×600 (mm) |
| 1.5 | Sân phơi (khu vực: phơi đồ, để máy giặt và để cục nóng máy điều hòa) | Gạch Porcelain 300×600 (mm) |
| 1.6 | Gạch lát sàn | Gạch Porcelain: Viglacera, Chang yih hoặc tương đương |
| 2 |
TƯỜNG |
|
| 2.1 | Phòng khách, phòng ngủ, khu vực ăn, lối đi | Hoàn thiện sơn nước, len tường ốp gạch cùng loại gạch nền |
| 2.2 | Bếp (giữa tủ bếp dưới và tủ bếp trên, theo chiều dài tủ bếp) | Gạch Porcelain 600×600 (mm) |
| 2.3 | Phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ (phòng ngủ có xây tường ngăn cố định) | Hoàn thiện sơn nước, len tường ốp nhựa vân gỗ hoặc gỗ công nghiệp |
| 2.4 | Phòng vệ sinh chính và Phòng vệ sinh phụ | Gạch Porcelain 600×600 (mm) |
| 2.5 | Lô gia / ban công (khu vực bên ngoài phòng khách) | Hoàn thiện sơn nước, len tường ốp gạch cùng loại gạch nền |
| 2.6 | Sân phơi (khu vực: phơi đồ, để máy giặt và để cục nóng máy điều hòa) | Hoàn thiện sơn nước, len tường ốp gạch cùng loại gạch nền |
| Gạch ốp tường | Gạch Porcelain: Viglacera, Chang yih hoặc tương đương | |
| Sơn nước tường, vách ngăn | Sơn nước: Dulux – ICI, Nippon hoặc tương đương | |
| 3 |
TRẦN |
|
| 3.1 | Phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và ăn, lối đi | Trần bê tông sơn nước (trừ những khu vực che ống kỹ thuật: trần thạch cao khung xương chìm, theo bản vẽ thiết kế) |
| 3.2 | Phòng vệ sinh chính và Phòng vệ sinh phụ | Trần thạch cao kháng ẫm, khung xương chìm, sơn nước |
| 3.3 | Lô gia / ban công (khu vực bên ngoài phòng khách) | Trần bê tông, sơn nước |
| 3.4 | Sân phơi (khu vực: phơi đồ, để máy giặt và để cục nóng máy điều hòa) | Trần bê tông, sơn nước |
| Sơn nước trần thạch cao và trần bê tông (khu vực không đóng trần thạch cao) | Sơn nước: Dulux – ICI, Nippon hoặc tương đương | |
| 4 |
CỬA |
|
| 4.1 | Cửa chính vào căn hộ | Cửa gỗ công nghiệp chống cháy. |
| Khóa điện tử, thương hiệu cao cấp của Mỹ, Đức hoặc tương đương (có nút khóa an toàn để trẻ em không tự mở cửa hoặc không có chức năng này) | ||
| + 3 tính năng chính: khóa cơ, vân tay, mã số.+ 1 tính năng cộng thêm: Smartphone (điều khiển không dây, do khách hàng tự đầu tư lắp thêm phụ kiện nếu có nhu cầu và ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị cung cấp khóa) | ||
| 4.2 | Cửa ngăn phòng (cửa đi phòng ngủ) | Cửa gỗ công nghiệp, kháng ẩm. Khóa tay nắm tròn. |
| 4.3 | Cửa đi phòng vệ sinh chính và vệ sinh phụ | Cửa nhựa cao cấp. Khóa tay nắm tròn. |
| 4.4 | Cửa đi lô gia/ ban công, sân phơi | Kính cường lực, khung nhôm sơn tĩnh điện |
| 4.5 | Cửa sổ | Kính an toàn, khung nhôm sơn tĩnh điện |
| – Vật liệu cửa nhôm – Phụ kiện cửa nhôm – Kính |
– R.Max hoặc tương đương – Hardking, Vickini hoặc tương đương – Kính Chu Lai, Bình Dương hoặc tương đương |
|
| Phụ kiện cửa gỗ | Vickini, NEO hoặc tương đương. | |
| 5 |
LAN CAN |
|
| 5.1 | Lô gia / ban công (khu vực bên ngoài phòng khách) | Lan can Inox 304 (theo thiết kế). Kính cường lực an toàn (theo thiết kế) |
| 5.2 | Sân phơi (khu vực: phơi đồ, để máy giặt và để cục nóng máy điều hòa) | Lan can sắt sơn tĩnh điện (theo thiết kế) |
| 6 |
THIẾT BỊ VỆ SINH VÀ PHỤ KIỆN |
|
| 6.1 | Phòng vệ sinh | Thiết bị vệ sinh (*) Chậu rửa + bệ đá Bồn cầu Khu vực tắm đứng (không bao gồm vách ngăn kính) |
| Phụ kiện vệ sinh và phụ kiện khác (**) Vòi nước nóng lạnh, gương soi. Lô giấy, vòi xịt nước. Vòi nước nóng lạnh, vòi sen, ống mềm, thanh treo khăn (vị trí lắp đặt theo thiết kế), phễu thu sàn. |
||
| 6.2 | Vòi nước lạnh sân phơi | American, Inax hoặc tương đương |
| 7 |
THIẾT BỊ KHÁC |
|
| 7.1 | Tủ bếp dưới và trên (không bao gồm máy hút mùi và hệ thống thông gió) | Gỗ công nghiệp, kháng ẩm. |
| 7.2 | Mặt bàn bếp (không bao gồm thiết bị bếp nấu) | Đá tự nhiên hoặc tương đương. |
| 7.3 | Chậu rửa chén | Inox 304. |
| 7.4 | Vòi rửa chén (vòi nước lạnh) | American, Inax hoặc tương đương |
| 7.5 | Máy điều hòa không khí (một chiều, chỉ cho phòng ngủ có xây tường cố định theo thiêt kế, không có cho phòng khách và các khu vực khác) | Chỉ cấp nguồn điện, ống đồng, ống nước ngưng, không cung cấp máy điều hòa không khí. |
| 7.6 | Hệ thống Intercom (Video) | Thiết bị cao cấp, kết nối hệ thống intercom tại cửa chính. |
HÌNH ẢNH THỰC TẾ TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LDG SKY
GIÁ BÁN CĂN HỘ LDG SKY BÌNH NGUYÊN
GIÁ BÁN CĂN HỘ LDG SKY: 30.9 TRIỆU/M2
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG
| ĐỢT THANH TOÁN | THỜI HẠN THANH TOÁN | SỐ TIỀN/ TỶ LỆ (% Giá đã bao gồm VAT) |
GHI CHÚ |
THOẢ THUẬN ĐẶT CỌC (TTĐC) |
|||
| Ngay khi ký Phiếu đăng ký giữ sản phẩm | 50 Triệu đồng | hoàn trả nếu không mua | |
| TTĐC | Ký TTĐC và đặt cọc trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày ký Phiếu đăng ký giữ sản phẩm | 10,0% | Bao gồm số tiền 50 triệu đồng |
| Lần 1 | 02 Tháng kể từ ngày ký TTĐC | 2,5% | |
| Lần 2 | 04 Tháng kể từ ngày ký TTĐC | 2,5% | |
| Lần 3 | 06 Tháng kể từ ngày ký TTĐC | 2,5% | |
| Lần 4 | 08 Tháng kể từ ngày ký TTĐC | 2,5% | |
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ (HĐMB) |
|||
| Đợt 1 | Tại thời điểm ký HĐMB | 30,0% | Bao gồm số tiền ký TTĐC (20%) |
| Đợt 2 | 02 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 3,5% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 3 | 04 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 3,5% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 4 | 06 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 3,5% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 5 | 08 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 3,5% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 6 | 10 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 3,5% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 7 | 12 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 3,5% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 8 | 14 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 3,5% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 9 | 16 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 3,5% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 10 | 18 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4,0% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 11 | 20 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4,0% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 12 | 22 Tháng kể từ ngày ký HĐMB | 4,0% | hỗ trợ ân hạ lãi 30 tháng, nếu cần |
| Đợt 13 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày có thông báo nhận bàn giao căn hộ | 25,0% | Đóng 2,0% phí bảo trì |
| Đợt 14 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận. | 5,0% | |
| Tổng Cộng | 100% | ||
